Estimation théorique
Rue de la Gare,59470 Esquelbecq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,59470-Esquelbecq indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 116 | 209 | 189000€ | 1629€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 356 | 129000€ | 1536€ |
2022-05-09 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 356 | 155700€ | 1854€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 110 | 184000€ | 1704€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DE PITGAM | 3 | 87 | 87 | 99000€ | 1138€ |
2020-11-06 | 15 | PL ALPHONSE BERGEROT | 3 | 92 | 174 | 104000€ | 1130€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE PITGAM | 4 | 66 | 690 | 135000€ | 2045€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DE PITGAM | 4 | 66 | 690 | 212550€ | 3220€ |
2020-01-07 | 56 | RUE DE LA GARE | 4 | 112 | 415 | 138000€ | 1232€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 972 | 100000€ | 833€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 195 | 5150 | 419800€ | 2153€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 159 | 716 | 332000€ | 2088€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 182 | 879 | 288300€ | 1584€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 191 | 591 | 235100€ | 1231€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 135 | 826 | 276000€ | 2044€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 445 | 140000€ | 1667€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DE WORMHOUT | 4 | 70 | 114 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DE PITGAM | 4 | 80 | 1195 | 244350€ | 3054€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE WORMHOUT | 4 | 79 | 120 | 116000€ | 1468€ |
2019-12-03 | 68 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 609 | 75000€ | 1364€ |
2020-08-28 | 80 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 950 | 206200€ | 1637€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 434 | 135000€ | 1436€ |
2021-05-07 | 26 | RUE D ARNEKE | 4 | 101 | 1230 | 298000€ | 2950€ |
2023-02-17 | 16 | RUE D ARNEKE | 3 | 65 | 275 | 116000€ | 1785€ |
2022-09-14 | 24 | RUE D ARNEKE | 5 | 97 | 228 | 100500€ | 1036€ |
2021-01-28 | 47 | RUE DE BERGUES | 4 | 67 | 119 | 75000€ | 1119€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DU CINQ SEPTEMBRE 1944 | 6 | 123 | 770 | 317300€ | 2580€ |
2022-07-26 | 26 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 140 | 586 | 253000€ | 1807€ |
2022-06-02 | 55 | RUE DE BERGUES | 3 | 90 | 151 | 45000€ | 500€ |
2022-03-02 | 57 | RUE DE BERGUES | 4 | 82 | 82 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-30 | 54 | RUE DE BERGUES | 7 | 124 | 286 | 155000€ | 1250€ |
2021-10-22 | 2 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 97 | 548 | 245000€ | 2526€ |
2019-07-26 | 33 | RUE DE PITGAM | 4 | 125 | 1573 | 250000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 62 | RUE DE BERGUES | 4 | 56 | 158 | 126400€ | 2257€ |
2021-10-20 | 6 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 97 | 575 | 182000€ | 1876€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 8 | 184 | 1077 | 472000€ | 2565€ |
2023-04-06 | 7 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 97 | 360 | 199020€ | 2052€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 70 | 1000 | 200000€ | 2857€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE BISSEZEELE | 3 | 92 | 304 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-24 | 13 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 7 | 123 | 582 | 200437€ | 1630€ |
2021-02-22 | 3 | LOT DE BOISSET | 6 | 127 | 921 | 225000€ | 1772€ |
2021-11-29 | 74 | RUE DE BERGUES | 4 | 76 | 236 | 25000€ | 329€ |
2021-03-11 | 32 | RUE DE WORMHOUT | 7 | 180 | 2643 | 123000€ | 683€ |
2022-10-31 | 29 | RUE DE WORMHOUT | 1 | 48 | 260 | 152000€ | 3167€ |
2021-02-05 | 92 | RUE DE BERGUES | 4 | 61 | 230 | 90000€ | 1475€ |
2021-03-08 | 14 | RUE VALENTIN DE PARDIEU | 4 | 77 | 243 | 138050€ | 1793€ |
2019-06-29 | 40 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 115 | 499 | 145000€ | 1261€ |
2020-10-10 | 35 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 480 | 108500€ | 1750€ |
2021-07-03 | 98 | RUE DE BERGUES | 5 | 120 | 282 | 171900€ | 1433€ |
2022-12-08 | 18 | RUE VALENTIN DE PARDIEU | 5 | 78 | 700 | 199000€ | 2551€ |
2021-10-27 | 22 | CLOS DE L'ETANG | 2 | 74 | 126 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-08 | 118 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 803 | 188000€ | 2000€ |
2020-03-09 | 81 | RUE DE BERGUES | 5 | 71 | 360 | 110000€ | 1549€ |
2022-12-13 | 37 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 877 | 159000€ | 1767€ |
2023-05-05 | 450 | RUE DU VERT VALLON | 4 | 143 | 2079 | 345000€ | 2413€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 1030 | 348100€ | 2541€ |
2023-03-16 | 2 | RUE SANDT PUT STRAETE | 6 | 136 | 458 | 190000€ | 1397€ |
2022-06-29 | 434 | RUE DES DUNKIRKS VETERANS | 4 | 170 | 776 | 222000€ | 1306€ |
2022-11-21 | 118 | RUE DE BERGUES | 6 | 120 | 216 | 176500€ | 1471€ |
2020-01-11 | 120 | RUE DE BERGUES | 7 | 136 | 290 | 150000€ | 1103€ |
2022-06-16 | 1 | RUE GEORGES VAESKEN | 3 | 61 | 146 | 175000€ | 2869€ |
2021-01-18 | 103 | RUE DE BERGUES | 3 | 64 | 72 | 40000€ | 625€ |
2019-11-09 | 134 | RUE DE BERGUES | 5 | 116 | 251 | 118000€ | 1017€ |
2021-01-25 | 134 | RUE DE BERGUES | 5 | 116 | 251 | 159124€ | 1372€ |
2020-09-11 | 43 | RUE DE LA GARE | 6 | 92 | 343 | 189200€ | 2057€ |
2020-11-23 | 4 | RUE MAL FOCH | 5 | 120 | 327 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-22 | 2 | RUE MAL FOCH | 5 | 85 | 368 | 198000€ | 2329€ |
2020-03-31 | 21 | RUE DE BISSEZEELE | 4 | 72 | 4611 | 285000€ | 3958€ |
2021-05-27 | 10 | RUE MAL FOCH | 5 | 105 | 428 | 182000€ | 1733€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 185 | 158600€ | 1687€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 100 | 750 | 188100€ | 1881€ |
2021-02-06 | 158 | RUE DE BERGUES | 3 | 35 | 244 | 40000€ | 1143€ |
2020-01-31 | 133 | RUE DE BERGUES | 3 | 78 | 77 | 120000€ | 1538€ |
2022-01-28 | 146 | RUE DE LA GARE | 5 | 77 | 120 | 165600€ | 2151€ |
2019-10-30 | 168 | RUE DE BERGUES | 6 | 142 | 542 | 177000€ | 1246€ |
2020-10-16 | 174 | RUE DE BERGUES | 4 | 64 | 271 | 90000€ | 1406€ |
2021-06-17 | 178 | RUE DE BERGUES | 4 | 80 | 98 | 137500€ | 1719€ |
2019-08-06 | 139 | RUE DE BERGUES | 3 | 81 | 712 | 170000€ | 2099€ |
2021-05-10 | 152 | RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 370 | 125000€ | 1008€ |
2020-09-16 | 61 | RUE DE LA GARE | 3 | 106 | 280 | 151050€ | 1425€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DU MOULIN | 1 | 39 | 284 | 94000€ | 2410€ |
2021-10-22 | 10 | RUE ANDRE AMMEUX | 7 | 120 | 570 | 310000€ | 2583€ |
2021-01-21 | 12 | RUE ANDRE AMMEUX | 7 | 130 | 755 | 216250€ | 1663€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DE LA CLOCHE | 7 | 146 | 895 | 250000€ | 1712€ |
2019-08-06 | 7 | RUE PASSE PAR ICI | 5 | 190 | 825 | 228000€ | 1200€ |
2022-02-25 | 1132 | RUE DU VERT VALLON | 2 | 26 | 904 | 31298€ | 1204€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE SOCX | 4 | 86 | 1460 | 205650€ | 2391€ |
2020-05-27 | 77 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 972 | 180000€ | 1714€ |
2019-08-02 | 2 | RUE D AIRE | 5 | 133 | 372 | 180000€ | 1353€ |
2023-06-26 | 1243 | RUE DU VERT VALLON | 6 | 173 | 813 | 337600€ | 1951€ |
2022-05-12 | 194 | RUE DE BERGUES | 3 | 106 | 1000 | 90000€ | 849€ |
2020-11-06 | 173 | RUE DE BERGUES | 3 | 91 | 919 | 185000€ | 2033€ |
2020-03-31 | 5 | RUE D AIRE | 4 | 116 | 2059 | 227000€ | 1957€ |
2022-05-14 | 177 | RUE DE BERGUES | 5 | 150 | 1071 | 150000€ | 1000€ |
2020-03-03 | 1097 | BISSAERT STRAETE CHEM RURA | 5 | 73 | 195 | 117000€ | 1603€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DE LEDRINGHEM | 3 | 65 | 474 | 240660€ | 3702€ |
2022-01-15 | 6 | RUE DE RUBROUCK | 3 | 70 | 500 | 166000€ | 2371€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DE LA PATURE GRASSE | 6 | 156 | 8735 | 337000€ | 2160€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 106 | 495 | 235500€ | 2222€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 140 | 216 | 251000€ | 1793€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 405 | 210000€ | 2121€ |
2020-02-11 | 43 | RUE DE PITGAM | 6 | 120 | 650 | 131000€ | 1092€ |
2023-04-21 | 81 | RUE D'ESQUELBECQ | 6 | 121 | 312 | 235000€ | 1942€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 121 | 413 | 261650€ | 2162€ |
2019-10-09 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 109 | 400 | 200000€ | 1835€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 111 | 572 | 239800€ | 2160€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 102 | 407 | 228000€ | 2235€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 85 | 369 | 165110€ | 1942€ |
2022-06-15 | 8 | RES LES OISEAUX | 4 | 117 | 835 | 265800€ | 2272€ |
2021-12-29 | 1 | VC PITGAM STRAETE | 4 | 120 | 901 | 350000€ | 2917€ |
2022-08-31 | 339 | RUE VERTE | 5 | 132 | 1289 | 256500€ | 1943€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DU CLOS NATURE | 4 | 140 | 335 | 311650€ | 2226€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DU CLOS NATURE | 4 | 103 | 392 | 249900€ | 2426€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DU CLOS NATURE | 4 | 92 | 235 | 198000€ | 2152€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU CLOS NATURE | 2 | 65 | 371 | 267200€ | 4111€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DU CLOS NATURE | 3 | 69 | 640 | 202000€ | 2928€ |
2019-09-09 | 19 | RUE LOUIS PATOOR | 4 | 104 | 630 | 283100€ | 2722€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DU CLOS NATURE | 4 | 81 | 320 | 178000€ | 2198€ |
2022-02-24 | 25 | RUE DU CLOS NATURE | 4 | 82 | 310 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-27 | 8 | RUE LOUIS PATOOR | 3 | 96 | 437 | 205000€ | 2135€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DU CLOS NATURE | 5 | 113 | 661 | 273900€ | 2424€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DU CLOS NATURE | 5 | 113 | 661 | 315000€ | 2788€ |
2021-05-03 | 6 | RUE LOUIS PATOOR | 5 | 92 | 435 | 225000€ | 2446€ |
2023-05-03 | 8 | RUE CLAUDE VANDEWALLE | 4 | 103 | 848 | 276700€ | 2686€ |
2022-03-26 | 7 | RUE LOUIS PATOOR | 5 | 155 | 754 | 308930€ | 1993€ |
2022-01-17 | 198 | RTE DE WORMHOUT | 5 | 112 | 538 | 155000€ | 1384€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU 5 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 159 | 2653 | 250000€ | 1572€ |
2020-12-03 | 62 | RUE ADRIEN MORE | 6 | 136 | 411 | 195800€ | 1440€ |
2019-11-29 | 198 | CHE DES LABOUREURS CR 3 | 4 | 188 | 735 | 299750€ | 1594€ |
2020-05-25 | 1021 | RUE DE BERGUES | 3 | 66 | 190 | 126326€ | 1914€ |
2022-04-27 | 1027 | RUE DE BERGUES | 4 | 96 | 245 | 175000€ | 1823€ |
2022-07-05 | 1033 | RUE DE BERGUES | 3 | 53 | 295 | 150000€ | 2830€ |
2021-02-10 | 3 | RUE LOUIS PATOOR | 6 | 152 | 855 | 256000€ | 1684€ |
2022-11-14 | 97 | RUE ROGER DENBANCK | 6 | 94 | 790 | 179760€ | 1912€ |
2021-12-03 | 28 | CHE D ESQUELBECQ | 5 | 76 | 890 | 137500€ | 1809€ |
2022-01-19 | 88 | RUE DE LEDRINGHEM | 5 | 85 | 383 | 184500€ | 2171€ |
2021-04-21 | 567 | RUE DE BERGUES | 6 | 190 | 823 | 242500€ | 1276€ |
2022-02-17 | 435 | RUE DE BERGUES | 4 | 95 | 384 | 186300€ | 1961€ |
2022-03-28 | 134 | RTE DE WORMHOUT | 4 | 104 | 1656 | 365450€ | 3514€ |
2021-07-09 | 29 | RUE D'ESQUELBECQ | 5 | 78 | 400 | 145000€ | 1859€ |
2020-08-10 | 326 | RTE DE BERGUES | 5 | 119 | 1405 | 271000€ | 2277€ |
2022-09-14 | 610 | RUE DE BERGUES | 5 | 80 | 272 | 107500€ | 1344€ |
2022-10-31 | 89 | RUE DE LEDRINGHEM | 7 | 136 | 2121 | 378000€ | 2779€ |
2020-11-20 | 1358 | RUE DE BERGUES | 6 | 135 | 620 | 247000€ | 1830€ |
2021-05-27 | 279 | RUE DE BERGUES | 4 | 114 | 835 | 237750€ | 2086€ |
2022-03-01 | 85 | RUE DE LEDRINGHEM | 6 | 136 | 980 | 272000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 23 | RUE VERTE | 4 | 113 | 120 | 209500€ | 1854€ |
2023-06-12 | 23 | RUE VERTE | 4 | 113 | 381 | 241500€ | 2137€ |
2021-06-16 | 3 | RUE HAGHEDOORN STRAETE | 8 | 206 | 1567 | 592834€ | 2878€ |
2023-03-04 | 79 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 43 | 793 | 40000€ | 930€ |